失敗しない土地探しのコツ！？

お家づくりをはじめる際、まずは住みたい土地を探すところから始める方も多いのではないでしょうか。
これからの長い一生を過ごす時間なので、建物だけでなく住む場所にもできるかぎり妥協したくないですよね。

しかし当社では、土地よりも先に家づくりのパートナーである建築会社を見つけるのをおすすめしております。
先に理想の土地を見つけて、契約を済ませてから建築会社を探すのも可能ですが、金銭面で下記3点がデメリットになります。

・土地と建物をセットで購入するよりも住宅ローンの利息が高くなる恐れがある
・住む前から固定資産税などが発生する場合がある
・住宅ローン控除が受けられない場合がある　など

土地の購入で余計な出費がかかってしまうと、住宅にかけられる予算が低くなってしまいます。
本来不要な利息や税金の支払いをするよりも、そのお金で設備をグレードアップさせたりちょっといい家具を購入したりしたいですよね。

また建築会社に相談せずに土地探しを始めると、下記のようなトラブルが起きる場合があります。

・地域の建築規制や条例などで間取りに制限が発生してしまう
・土地の形が悪く、希望の間取りが実現できない
・水害や地盤沈下など自然災害の影響を受けやすい
・近隣の建物などの影響で日当たりなどが悪い　など

とくに埼玉県は水害に対して弱く、過去10年間（平成23～令和2年）の国土交通省の調査で、残念ながら都道府県別浸水戸数全国ワースト10位に入っております。
これは埼玉県の河川が西の奥秩父山地などから東の荒川や中川に流れているうえ、河川の合流点が多く、大雨時に逆流や排水不良などを引き起こしやすいのが原因です。
さらに南東部はお椀の底のような地形になっており、地盤も弱いため、雨が溜まりやすくはけにくい地域となっています。
そのため埼玉県で家を建てる際は、子育て環境や利便性の良さだけでなく、その地域のハザードマップや地盤の強さを専門家と一緒に確認するのが重要です。

プランタンドホームでは、川口市・さいたま市・戸田市・蕨市・草加市・越谷市をメインに、お客様の家づくりを土地探しからお手伝いいたします。
お客様とご家族が安心して長く住み続けられる土地と家を、ご予算に合わせてご提案可能です。

また当社では株式会社ナックが提供する「土地PRO」を利用した、土地探しをおこなっております。
インターネットやチラシには掲載されない、土地PROだけが共有している土地情報をお客様にご案内。
「土地にも家にも妥協したくない」という方は、ぜひ一度当社にお声がけください。